“金九银十”楼市向止跌回稳继续迈进

“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季，2025年楼市在政策支持下，正朝着止跌回稳的方向继续迈进，具体情况如下：房价走势：根据国家统计局数据，2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，但同比降幅总体继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比7月份收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与7月份相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与7月份相同。政策效应：8月以来，北京、上海、苏州等多地密集发布稳楼市新政，如优化限购政策、调整公积金贷款政策等。9月5日，深圳出台楼市新政，分区优化限购政策，贷款利率不再区分首套住房和二套住房，新政后首周（9.8-9.14）深圳二手住宅成交套数环比增长19%，同比增长28%，政策效果较为明显。市场预期：58安居客研究院数据显示，8月房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅；新房、二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，市场已进入“金九”传统营销旺季，房企在核心城市有望加快推盘节奏，市场活跃度或将迎来阶段性回升。不过，国家统计局新闻发言人付凌晖也强调，房地产市场修复需要一个过程，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。